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2018年

部分银行停贷二手房 南京刚需或受影响

2013-10-08 11:38 本站 点击次数 :

每经记者 查道坤 发自南京

6月“钱紧”导致房贷下款时间被拉长,其中一些城市甚至出现停贷?#21335;?#24687;。而据《每日经济新闻》记者了解,目前,在南京市场上,银行对首套房贷仍有利率9折的优惠,不过二手房贷款不但没有优惠,甚至出现停贷情况。

对此,房地产行业专家张辉向《每日经济新闻》记者表示,“购买二手房的大?#38469;?#21018;需族,刚需群体普遍的情况是资金能力不足,买房大都需要贷款,所以部分银行停贷,会对二手房的成交量产生较大影响。”

外地来南京读大学的吕宏,最近把目光盯上了二手房,原本以为交了首付后就可以拿房,“但看了好几套房子都需要全额付款,而房东一听说需要贷款买房立即连连摇头说不卖给?#25671;!?/p>

据了解,南京多家房地产网站?#39029;?#30340;二手房购房信息显示,不少房源都需要一次性全额付款,?#28595;?#21069;二手房停贷现象确?#24403;?#36739;?#29616;兀?#21644;我们合作的银行中,已经有4家银行停贷二手房。”南京我爱我家一位工作人员对记者说。

而房地产中介满堂红南京店一位李经理对记者说,?#28595;?#21069;,四大行基本上很难拿到二手房的贷款,部分银行额度都很紧张,很多银行?#21335;?#27454;处于断断续续的状态。”

李经理对 《每日经济新闻》记者说,相比新房,停贷对二手房市场影响更大,“新房是期房,如果下款慢,主要是开发商那一块,而二手房是现房,如果下款慢,买房?#21496;?#25343;不到房,办不了房产证,对于交接周期会有很大的影响,从而?#19981;?#24433;响成交量。”

而来自南京网上房地产的统计数据显示,9月南京二手房市场成交量为6825套,受部分银行停贷的影响,传统的“金九”并未出现,环比上个月成交量下滑了35套,跌幅为0.51%。

值得注意的是,成交量虽然出现下滑,但是二手房价格却出现上涨,据统计数据显示,南京9月份新房价格环比上涨0.43%,主城二手房价格环比上涨1.54%。

房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示,“二手房现在的批贷放款周期越来越长,以前可能一两周就能批下来,现在得要一两个月,甚至更长时间才能放款,使得许多卖一买一的业主将因为周期拉长不得不暂停买房计划,而对于新房市场,停贷现象将导致买房周期变长,将直接影响成交量。”

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